Tranzacție imobiliară record la București: One Tower Floreasca se vinde cu cel puțin 114 milioane de euro. One United negociază cu un dezvoltator străin

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties poartă discuții cu un dezvoltator străin pentru vânzarea clădirii de birouri One Tower din Floreasca, la un preț record.

Această tranzacție i-ar putea aduce dezvoltatorului imobiliar un profit de circa 30 de milioane de euro, potrivit unor surse Profit.ro, și ar urma să fie cea mai scumpă clădire de birouri vândută vreodată în România.

One Tower, clădirea de birouri din Floreasca, urmează să fie vândută la un preț record

Clădirea One Tower face parte din complexul One Floreasca City. Are 3 subsoluri, parter și 17 etaje și o suprafață totală construită de 40.000 de metri pătrați.

Turnul a fost finalizat în 2020, are o suprafață închiriabilă de circa 24.000 de metri pătrați și un grad de ocupare de 100%.

În octombrie, One United Properties urmează să aprobe vânzarea One Tower la un preț de minimum 114 milioane de euro. Dacă tranzacția va fi încheiată, ar deveni cea mai scumpă clădire de birouri vândută vreodată în România, potrivit Profit.ro.

Cele mai scumpe clădiri de birouri din România au fost vândute la un preț de circa 3.500 de euro/metru pătrat. Prețul One Tower depășește 4.700 de euro/metru pătrat.

Compania are deja ofertă de la un investitor străin, ofertă care nu este din partea vreunuia dintre acționarii One.

Suntem angajați în discuții pentru vânzarea One Tower și anticipăm o tranzacție pentru anul viitor. Clădirea generează 7 milioane de euro chirii nete cu durata medie a contractelor de aproximativ 7 ani și avem listă de așteptare pentru închiriere.

Prețul e un preț corect de piață. E cea mai reprezentativă și vizibilă clădire de birouri din România.

Sunt cumpărători interesați în piață și cred că în 2026 o să crească numărul de tranzacții, mai ales în perspectiva scăderii dobânzilor de către Rezerva Federală (FED). Clădirile închiriate pe termen lung devin foarte dezirabile, a declarat, pentru Profit.ro, Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties.

Clădirea apare în contabilitatea One United Properties cu o valoare de circa 84 de milioane de euro, echivalentul a 14% din valoarea întregului portofoliu imobiliar gestionat de companie.

Te-ar mai putea interesa și:

• ESENȚIAL | Se schimbă conducerea la STB. Compania municipală va avea un nou director general. Acesta a condus Direcția Digitalizare a STB