Topul celor mai scumpe locuinţe din Bucureşti, în funcţie de preţul pe metru pătrat

Apartamentele cu 4 camere din sectorul 1 al Capitalei sunt cele mai scumpe locuinţe de pe piaţa imobiliară românească. Un apartament cu 4 camere situat în sectorul 1 este scos la vânzare în februarie cu preţul mediu de 1.541 E/mp, aproape dublu faţă de preţul unui apartament asemănător localizat în sectorul 6, care are preţul mediu de 789 E/mp.

Pe locul doi în topul celor mai scumpe locuinţe din Bucureşti se situează apartamentele cu 3 camere din sectorul 1, cu un preţ mediu în februarie de 1.455 E/mp, conform unei analize Imobiliare.NET, care a luat în calcul preţul mediu pe metrul pătrat al locuinţelor din Bucureşti în luna februarie. Supremaţia sectorului 1 faţă de celelalte sectoare este confirmată şi de preţul mediu al apartamentelor cu 2 camere, 1.318 E/mp, al treilea ca valoare dintre toate tipurile de locuinţe din Capitală, dar şi de cel al garsonierelor din sectorul 1, care înregistrează preţul mediu de 1.199 E/mp, cel mai ridicat pentru acest tip de locuinţe.

După valoarea medie de 1.541 E/mp înregistrată în sectorul 1, următorul în topul apartamentelor cu 4 camere este sectorul 3, acolo unde preţul mediu ajunge la 1.211 E/mp. Urmează apoi sectoarele 4 şi 2, unde se înregistrează preţuri medii de 1.147 E/mp, respectiv 1.042 E/mp. La polul opus, cele mai ieftine apartamente cu 4 camere se găsesc în sectoarele 6 şi 5, la 789 E/mp (cel mai ieftin tip de proprietate din Bucureşti), respectiv 925 E/mp.

În cazul apartamentelor cu 3 camere din Capitală, dacă facem abstracţie de cele din sectorul 1, cele mai scumpe se găsesc în sectorul 3, acolo unde preţul mediu solicitat de proprietari în februarie este de 1.159 E/mp. Sectorul 3 este urmat de sectoarele 2 şi 4, pentru care un cumpărător trebuie să plătească în medie 1.064 E/mp, respectiv 1.034 E/mp. Clasamentul apartamentelor cu 3 camere este închis de sectoarele 5 şi 6, unde preţurile medii în februarie sunt de 956 E/mp, respectiv 852 E/mp.

Cele mai mari preţuri la apartamentele cu 2 camere, în afară de cele din sectorul 1, se găsesc în sectorul 3, acolo unde preţul mediu este de 1.136 E/mp şi în sectorul 2, acolo unde preţul mediu solicitat este de 1.019 E/mp. Sectoarele 4 şi 5 urmează în acest clasament cu preţuri medii de 959 E/mp, respectiv 911 E/mp, pe ultimul loc clasându-se apartamentele cu 2 camere din sectorul 6, cotate la 886 E/mp, conform cifrelor oferite de Imobiliare.NET.

Garsonierele cele mai scumpe, după cele din sectorul 1, se întâlnesc în sectorul 3, preţul mediu al acestora fiind de 1.126 E/mp luna aceasta. Următoarele sectoare ca valoare a preţului mediu al garsonierelor sunt sectorul 2, cu un preţ mediu de 1.029 E/mp şi sectorul 4, cu un preţ mediu de 995 E/mp. Cele mai ieftine garsoniere sunt cele din sectoarele 6 şi 5, acolo unde preţurile medii în februarie sunt de 957 E/mp, respectiv 936 E/mp.

Cele mai scumpe cartiere din Bucureşti

Din punct de vedere al repartizării pe cartiere, cele mai scumpe garsoniere din sectorul 1 se întâlnesc în zona Aviaţiei, acolo unde preţul mediu de vânzare se ridică la 72.500 de euro. În sectorul 3, cel mai ridicat preţ este în zona Călăraşilor – 54.180 de euro, în timp ce în sectorul 4, cartierul Tineretului este cel mai scump, cu un preţ mediu de 46.979 de euro. Cele mai ridicate preţuri la garsonierele din sectorul 2 se întâlnesc în zona Moşilor – 45.497 de euro, în vreme ce cartierele 13 Septembrie şi Militari au cele mai piperate preţuri medii în sectoarele 5 – 37.351 de euro, respectiv 6 – 35.564 de euro.

În cazul apartamentelor cu 2 camere, preţul mediu de top din sectorul 1 se înregistrează în zona Parcului Herăstrău – 118.000 de euro. Piaţa Unirii este locaţia din sectorul 3 unde găsim, în februarie, preţul mediu cel mai ridicat la apartamente cu 2 camere – 86.633 de euro, urmată de cartierul Cotroceni din sectorul 5, acolo unde preţul mediu ajunge la 76.569 de euro. În sectorul 4 tot cartierul Tineretului este cel mai scump, preţul mediu al unui apartament cu 2 camere în februarie fiind aici de 67.432 de euro, în timp ce în sectoarele 2 şi 6, preţurile medii sunt de 63.554 de euro în zona Ştefan cel Mare, respectiv 50.878 de euro în cartierul Crângaşi.

Ordinea sectoarelor din Bucureşti în funcţie de preţul mediu al apartamentelor cu 3 camere este următoarea: sectorul 1, cu cea mai scumpă zonă – Parcul Herăstrău la 171.371 de euro, sectorul 5 – cartierul Cotroceni la 118.119 de euro, sectorul 3 – zona Piaţa Unirii la 115.369 de euro, sectorul 4 – zona Parcului Carol la 108.769 de euro, sectorul 2 – cartierul Tei la 91.286 de euro şi sectorul 6 – cartierul Crângaşi la 64.417 de euro.

Cei care vor să îşi achiziţioneze un apartament de 4 camere în sectorul 1, zona Parcului Herăstrău, vor fi nevoiţi să plătească cel mai scump preţ de pe piaţă – 250.027 de euro. Cel mai spectaculos preţ mediu pentru un apartament cu 4 camere din sectorul 3 se înregistrează în zona Muncii – 226.316 de euro, în vreme ce în cartierul Cotroceni se întâlneşte cel mai ridicat preţ mediu din sectorul 5 – 202.364 de euro. Deşi vorbim de cele mai ridicate valori la apartamentele cu 4 camere, preţurile sunt substanţial mai mici (în unele cazuri la jumătate sau chiar mai mult) în sectorul 2 – 123.230 de euro în cartierul Tei, sectorul 4 – 116.519 de euro în cartierul Tineretului şi sectorul 6 – 81.720 de euro în cartierul Crângaşi, faţă de cele din sectoarele 1, 3 şi 5.

Aşadar, conform datelor furnizate de Imobiliare.NET, cartierul Aviaţiei este de două ori mai scump decât cartierul Militari, în cazul garsonierelor, în vreme ce zona Parcului Herăstrău este cu 57% mai scumpă decât cartierul Crângaşi, dacă luăm în calcul apartamentele cu 2 camere. Tot în zona Parcului Herăstrău, care este şi cea mai scumpă din Bucureşti, găsim cele mai scumpe apartamente cu 3 camere, la preţuri cu 62% mai mari decât în Crângaşi, cel mai scump cartier din sectorul 6. Cea mai mare diferenţă se înregistrează în cazul apartamentelor cu 4 camere, care în aceeaşi zonă a Parcului Herăstrău sunt cu 67% mai scumpe decât cele din cartierul corespondent al sectorului 6, Crângaşi.