ȘTIRI

STUDIU: Rata de neocupare a birourilor din Bucureşti creşte în 2014 şi scade în 2015

Compania estimează, conform Economica.net, că în 2013 rata medie de neocupare a spaţiilor de birouri din Bucureşti este de 13,5%. Datele disponibile pe piaţă arată că stocul de spaţii de birouri moderne din Bucureşti este de 2,04 milioane de metri pătraţi.

Comparativ cu alte pieţe din Europa Centrală şi de Est, Bucureştiul stă mai bine la suprafaţa spaţiilor de birouri neocupate în 2013 doar faţă de Budapesta – 17,9% şi Praga -14,2%. În rest, celelalte pieţe luate în calcul în studiu – Istanbul (6,3%), Moscova (13,3%) şi Varşovia (11,5%) au un grad mai redus de neocupare decât Bucureştiul.

Peste doi ani, potrivit datelor Cushman&Wakefield, Bucureşti (14%), Budapesta (15,8%) şi Praga (16,2%) vor avea cele mai ridicate rate de neocupare pe piaţa de birouri din Europa Centrală şi Est.

În ceea ce priveşte proiectele noi livrate, suprafaţa totală finalizată în Bucureşti în acest an se ridică, potrivit companiei de consultanţă imobiliară, la 123.000 metri pătraţi, urmând să crească la 147.000 metri pătraţi în 2014. Pentru 2015, proiectele de birouri livrate pe piaţă vor avea în total 100.000 metri pătraţi.

În prezent chiria medie în Bucureşti este estimată la 19 euro/mp/lună, nivel care se va menţine şi în 2014, urmând să urce la 19,5 euro/mp/lună în 2015, potrivit studiului.

Chiriile din Bucureşti sunt cele mai reduse din ţările din Europa Centrală şi de Est analizate în studiu, în Budapesta birourile fiind închiriate în medie cu 21 euro/mp/lună, în Praga cu 20,5 euro/mp/lună, în Varşovia cu 25,5 euro/mp/lună, în Istanbul cu 45 dolari/mp/lună, iar în Moscova cu 1.150 dolari/mp/an.


Recomandarile noastre

Parteneri

Back to top button