Ofertă surpriză pentru mega tranzacția imobiliară a anului, în București. Fondatorul Superbet, Sasha Dragic, vrea să cumpere One Tower Floreasca, pe piață la un preț record

Fondatorul Superbet a depus o ofertă pentru achiziția clădirii One Tower din cartierul Floreasca. Tranzacția ar putea deveni cea mai mare de acest tip din România, suma fiind una record pe piața clădirilor de birouri.

Ofertă record pe piața imobiliară din România

Conform informațiilor obținute de Profit.ro, omul de afaceri Sacha Dragic, cunoscut ca fondator al Superbet, a transmis o ofertă de cumpărare pentru clădirea de birouri One Tower din Floreasca.

One United Properties, dezvoltatorul imobiliar al One Tower, urmează să aprobe vânzarea clădirii la un preț minim de 114 milioare de euro – ceea ce ar marca un record pentru o clădire de birouri din România.

Conform datelor, tranzacția ar aduce un profit de aproximativ 30 de milioane de euro dezvoltatorului. Prețul per metru pătrat la care s-ar putea vinde depășește 4.700 euro/mp, comparativ cu valorile de 3.500 euro/ mp înregistrate la precedentele tranzacții imobiliare importante.

Suntem angajați în discuții pentru vânzarea One Tower și anticipăm o tranzacție pentru anul viitor. Clădirea generează 7 milioane de euro chirii nete cu durata medie a contractelor de aproximativ 7 ani și avem listă de așteptare pentru închiriere. Prețul e un preț corect de piață. E cea mai reprezentativă și vizibilă clădire de birouri din România, menționase Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties, pentru Profit.ro.

În bilanțul One United, clădirea este evaluată la circa 84 de milioane de euro – adică aproximativ 14% din portofoliul companiei.

Cine este potențialul cumpărător

Sacha Dragic este implicat în multiple firme de investiții (Mozaik Investments, D Craig Holding etc) cu proiecte în fintech, media, servicii medicale și imobiliare. Dragic colaborează în proiecte imobiliare împreună cu Ionuț Dumitrescu, unul dintre partenerii One United, printr-o divizie dedicată D Craig Real Estate.

Pe plan extern, Superbet a obținut în acest an o refinanțare de 1,3 miliarde de euro cu implicarea fondurilor Blackstone și HPS Investment Partners.

Detalii ale clădirii

One Tower face parte din complexul One Floreasca City și cuprinde 3 subsoluri, parter și 17 etaje, cu o suprafață construită totală de 40.000 mp.

Din această suprafață, circa 24.000 mp sunt spații închiriabile, iar clădirea funcționează la grad de ocupare 100%.

Clădirea dispune de 358 de locuri de parcare care se găsesc pe toate cele 3 niveluri subterane. Clădirea este legată tot subteran cu alte elemente ale complexului și dispune de acces la 3 artere:

• Calea Floreasca
• Bulevardul Mircea Eliade
• Strada Banu Antonache

Printre chiriași se numără firme precum CMS, McCann, Sanador, CBRE, Element Industrial, One United Properties.

Te-ar putea interesa și:

• Tranzacție imobiliară record la București: One Tower Floreasca se vinde cu cel puțin 114 milioane de euro. One United negociază cu un dezvoltator străin