Nouă din cele mai mari zece bănci din România au majorat avansul la creditele pentru locuinţe

Banca Transilvania va lua la rândul ei decizia de a cere mai mulţi bani clienţilor care se prezintă la bancă pentru un împrumut ipotecar. Astfel, numărul băncilor mari care cer avans mai mare pentru creditele imobiliare în lei va ajunge la nouă, toate fiind membre ale Asociaţiei Române a Băncilor (ARB), scrie Mediafax.

Acestea sunt: BCR, BRD, Raiffeisen, CEC Bank, Alpha Bank, Bancpost, Unicredit şi ING. Singura bancă din top zece care încă mai practică avans de 15% la creditele în lei şi 25% pentru cele în euro, este Piraeus Bank.

Decizia de a înăspri condiţiile de creditare a fost luată din cauza dării în plată, unul dintre cele mai controversate acte normative din ultima perioadă de timp, care va intra în vigoare de mâine. Pe 13 mai se vor fi împlinit 15 zile de la publicarea legii în Monitorul Oficial, ceea ce înseamnă că primul client cu probleme la rambursarea creditelor imobiliare se poate prezenta la bancă pentru a preda cheile locuinţei şi prin urmare pentru a stinge datoria.

După un avans de 6,5% în primul trimestru, apartamentele scoase la vânzare la nivel naţional (noi şi vechi) s-au scumpit în aprilie cu 0,3%, de la 1.013 la 1.016 euro pe metru pătrat util. Faţă de perioada similară din 2015 când o locuinţă costa, în medie, 930 de euro pe metru pătrat, valoarea actuală a crescut cu 9,2%.

În aprilie, Timişoara a ajuns la pragul psihologic de 1.000 de euro pe metru pătrat, clasându-se după Cluj-Napoca şi Bucureşti.

În Capitală, preţurile s-au majorat cu 1,5% în aprilie, de la 1.104 la 1.121 de euro pe metru pătrat şi cu 6,4% în ultimul an, de la 1.054 de euro pe metru pătrat în perioada similară din 2015. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,6% în decurs de 30 de zile, de la 1.051 la 1.068 de euro pe metru pătrat, iar cele noi cu 1,3%, de la 1.144 la 1.159 de euro pe metru pătrat, conform analizei Imobiliare.ro.

Pentru Braşov, indicele Imobiliare.ro relevă un avans de 0,5% în aprilie, de la 918 la 923 de euro pe metru pătrat util – cu 6,5% peste nivelul atins în aceeaşi perioadă a anului trecut, respectiv 867 de euro pe metru pătrat. Locuinţele vechi s-au depreciat cu 0,3%, de la 917 la 914 euro pe metru pătrat, însă cele noi au consemnat un salt de 5,6%, de la 921 la 973 de euro pe metru pătrat util.

În Cluj-Napoca, preţul mediu solicitat pentru un apartament a crescut cu 0,1% în aprilie, de la 1.197 la 1.198 de euro pe metru pătrat util – ceea ce marchează un avans anual de 13,8%, de la 1.053 de euro pe metru pătrat în 2015.

Cele două segmente de piaţă analizate au avut însă evoluţii diferite: locuinţele din blocurile vechi s-au scumpit cu 1,1%, de la 1.222 la 1.235 de euro pe metru pătrat, însă cele noi s-au ieftinit cu 1,2%, de la 1.156 la 1.142 de euro pe metru pătrat.

În Timişoara, indicele Imobiliare.ro a consemnat un avans de 1% al preţurilorla apartamente, de la 990 la 1.000 de euro pe metru pătrat, iar valoarea actuală este cu 13,8% mai mare decât cea valabilă în perioada similară a anului trecut (879 de euro pe metru pătrat).

Locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1% în aprilie, de la 993 la 1.003 euro pe metru pătrat, iar cele noi cu 1,1% de la 974 la 985 de euro pe metru pătrat.

Pentru Constanţa, pretenţiile proprietarilor s-au majorat cu 1,2% în aprilie, de la 946 la 957 de euro pe metru pătrat util şi cu 6,7% în ultimul an, de la 897 de euro pe metru pătrat. Cu o valoare medie de 956 de euro pe metru pătrat, apartamentele vechi sunt cu 1,5% mai scumpe decât luna trecută, când costau 942 de euro pe metru pătrat. Locuinţele noi, pe de altă parte, s-au apreciat cu 0,3%, de la 959 la 962 de euro pe metru pătrat.

În Iaşi, preţurile s-au diminuat, per ansamblu, cu 0,4% în decurs de 30 de zile, de la 893 la 889 de euro pe metru pătrat, însă se situează cu 9,1% peste nivelul atins în perioada similară din 2015, respectiv 815 euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 3,2% în aprilie, de la 852 la 879 de euro pe metru pătrat, însă cele noi s-au ieftinit cu 2,9%, de la 925 la 898 de euro pe metru pătrat.