Minciuna crizei imobiliare: valoarea tranzacţiilor din Bucureşti a crescut cu 10% în ultimul an

Nu numai numărul tranzacţiilor imobiliare a crescut faţă de anul precedent, aşa cum scria B365.ro în urmă cu două săptămâni, ci şi valoarea totală a acestor tranzacţii.

Potrivit datelor furnizate pentru B365.ro de Agenţia Naţională de Administrare Fiscală (ANAF), persoanele care au vândut sau au cumpărat imobile în Capitală au plătit impozit la stat în cuantum de 77,87 milioane lei, în prima jumătate a acestui an. Faţă de intervalul similar al anului trecut, suma reţinută de stat în contul tranzacţiilor imobiliare realizate în Capitală a urcat cu până la zece procente.

În condiţiile în care impozitul pe tranzacţiile imobiliare variază între 1 şi 3% din suma menţionată în actele de vânzare-cumpărare, rezultă că valoarea totală a pieţei imobiliare din Bucureşti se cifrează la aproximativ 3,9 miliarde de lei în primele şase luni din 2010, faţă de 3,58 miliarde lei la jumătatea anului trecut.

Cum se calculează impozitul pe tranzacţii imobiliare

Potrivit reglementărilor în vigoare, impozitul pe tranzacţii imobiliare se calculează diferit, în funcţie de valoarea stipulată în actele de vânzare-cumpărare şi de durata posesiei asupra bunului respectiv. Astfel, pentru proprietăţile dobândite într-o perioadă mai scurtă de trei ani şi revândute, impozitul este de 3% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv şi 6.000 lei plus 2% la valori mai mari de 200.000 lei. Pentru imobilele achiziţionate cu mai mult de trei ani în urmă şi revândute ulterior, impozitul este de 2% până la valoarea de 200.000 lei inclusiv, respectiv 4.000 lei plus 1% pentru ceea ce depăşeşte 200.000 de lei.

Numărul tranzacţiilor imobiliare este mai mare cu 20%

Cifrele furnizate de ANAF sunt susţinute şi de cele ale Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI) care arată o creştere de 20% a numărului tranzacţiilor imobiliare operate în Capitală în primele zece luni ale anului în curs, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului precedent. Astfel, dacă până la sfârşitul lunii octombrie 2010 au fost raportate în Bucureşti 36.400 de vânzări şi cumpărări de imobile, la finele celei de-a zecea luni din 2009 numărul acestora era de numai 30.300.