Fratele Negoiță, Ionuț, începe lucrările la cel mai mare ansamblu rezidențial din București. E un mic orășel pe fosta platformă Chimopar: 7000 de apartamente

Fratele Negoiță, Ionuț, a început construcția celui mai mare ansamblu rezidențial din București, pe mai multe terenuri din fosta platformă industrială Chimopar. Potrivit informațiilor Profit.ro, el ar putea construi aici peste 7.000 de apartamente.

Ionuț Negoiță începe lucrările la Faza 1 al celui mai mare ansamblu rezidențial din București

Producătorul și distribuitorul de produse chimice și de curățare Chimopar, urmașă a Fabricii de Pulbere a Armatei, înființată în 1896 prin decret regal, a intrat în faliment în 2014 cu datorii de 16,5 milioane de euro.

Partea de producție a fost preluată de Chimopar Trading, cu acționariat libanez, care își desfășoară activitatea, în continuare, pe o mică parte a vechii platforme.

În ultimii patru ani, în cadrul procedurii de faliment, o companie a familiei Negoiță a cumpărat la licitație terenuri cu o suprafață cumulată de peste 25 de hectare, parte a fostei platforme chimice.

Familia Negoiță a plătit în 5 tranșe 28,1 milioane de euro. Achiziția platformei a fost definitivată în vara anului 2024.

Vor fi 3 etape de construcție:

• Etapa 1: S-a început deja construcția primului bloc, care se va întinde pe un teren de circa 15.000 de metri pătrați. Va însuma 4 imobile cu câte 3 subsoluri, parter și 11 etaje și un total de circa 500 de apartamente.
• Etapa 2: Dezvoltatorul are în plan construirea a încă unui calup format din 4 blocuri cu câte 3 subsoluri dedicate parcărilor subterane, parter și 11 etaje supraterane pe un teren de 2,9 hectare, alăturat celui rezervat primei etape de dezvoltare. Asta înseamnă 940 de apartamente, cele mai multe garsoniere. Investiția: 48,1 milioane euro, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.

La subsolurile clădirilor se vor amenaja 875 de locuri de parcare, la care se adaugă 260 de locuri pe teren. Investitorul indică faptul că pentru această etapă se permite autorizarea directă.

• Etapa 3: Se va derula pe un teren cu o suprafață de circa 15.900 mp, în continuarea etapei a doua. Se propune construcția a patru blocuri cu câte 181 de apartamente fiecare, în total 724 de unități, majoritatea cu două camere, și se vor amenaja 758 de locuri de parcare, pentru un număr estimat de 1.550 de locuitori.

Cele 3 etape de dezvoltare documentate urbanistic utilizează aproximativ un sfert din terenul cumpărat de familia Negoiță pe platforma Chimopar. În total, în cele 3 faze se vor construi peste 2.200 de apartamente.

Pe cele 25 de hectare disponibile s-ar putea ridica 9.000 de apartamente, asta dacă proiectul nu prevede zone verzi și spații comerciale. Adăugându-le și pe acestea, numărul apartamentelor s-ar reduce la 7.000.

La prețurile actuale, costul de dezvoltare va depăși 350 de milioane de euro.

Cu această anvergură proiectul poate deveni cel mai mare ansamblu rezidențial dezvoltat până acum în București.

Te-ar mai putea interesa și:

• Încep lucrările la Bellemonde Privée, alt mega proiect imobiliar în Pipera. Un cartier cu peste 50 de vile apare în nordul Capitalei