Daniel Băluță, copleșit de satisfacție că Berceni e în top. În top trei la scumpiri de apartamente, la întrecere cu Aviațeiei și Drumul Taberei

Primarul Sectorului 4 marchează cu entuziasm un raport SVN–ZF în care Berceni apare printre cartierele cu cele mai mari creșteri lunare de prețuri la apartamentele vechi de 3 camere. Postarea sugerează că e meritul stațiilor de pompieri și al bulevardelor lărgite. Raportul, însă, are nuanțe pe care dl. Băluță a uitat să le menționeze.

Informația, corelată cu faptul că, în alte zone ale Bucureștiului, valorile s-au diminuat, ne arată un lucru extrem de important, acela că Sectorul 4 este pe drumul cel bun și că investițiile din ultimii ani în infrastructura rutieră, școlară sau medicală încep să-și arate efectele benefice., scrie Daniel Băluță pe Facebook

Daniel Băluță, primarul Sectorului 4 a postat pe Facebook un nou capitol din seria „lucrurile bune se întâmplă în S4″. De data asta, e vorba de o analiză SVN România, citată de Ziarul Financiar, în care cartierul Berceni apare printre zonele cu cele mai mari creșteri lunare la prețurile apartamentelor vechi de 3 camere – un plus de aproximativ 6.000 de euro într-o singură lună.

E o teorie generoasă

Teoria ar fi mai convingătoare dacă raportul nu ar arăta că Aviației a urcat cu 9.000 de euro într-o lună, Drumul Taberei cu 7.000, Berceni cu 6.000, iar Militari cu 4.000. Adică Berceni e pe locul 3. Iar Aviației, cartierul care i-a luat-o înainte cu 50%, ține de Sectorul 1 – exact „zona de nord” față de care S4 ar fi recuperat polarizarea. Dacă logica „infrastructura mea a scumpit cartierul” e validă, atunci stația de pompieri Perșani concurează direct cu metroul M5.

O piață bună

Trebuie spus și ce arată corect raportul, fără ironie. Prețul mediu cerut pentru un apartament vechi de 3 camere în București a ajuns în aprilie 2026 la 138.692 de euro, în creștere cu 14,5% într-un an. Cererea pentru locuințe spațioase rămâne ridicată, dobânzile ipotecare au coborât sub 5% pe segmentul fix, iar piața – așa cum o documentează lună de lună Storia – își păstrează un ritm constant.

Berceni și Militari rămân zonele cele mai accesibile și mai căutate zone din Capitală pentru achiziții imobiliare, cu ofertă largă atât pe segmentul vechi, cât și pe cel nou. Aici, dl. Băluță are dreptate. Sectorul 4 e pe drumul cel bun. Doar că nu e singurul, nu e primul, iar stația de pompieri Perșani, oricât de utilă, probabil nu apare în calculele cumpărătorilor.