Ciucu se confruntă de 4 luni cu o problemă și nu știe cum să-i dea de cap. Hotelul Bristol, cu risc seismic, trebuie consolidat, iar lucrările ar ajunge undeva la zeci de milioane de euro

Ciprian Ciucu, primarul general al Capitalei, a transmis bucureștenilor că el, ca primar de sector, s-a apucat de reparat în Sectorul 6 și crede că a reparat mult și, așa zice el, ar vrea să facă și cât timp e primar general.

Totuși, spune că de 4 luni se confruntă cu o problemă.

Ciprian Ciucu zice că vrea să pună Bucureștiul la punct

Ciprian Ciucu a transmis astăzi, 25 iunie, că își dorește să pună Bucureștiul la punct să se apuce de reparații. Așa cum a făcut și în Sectorul 6, când îl administra.

A spus că de patru luni se confruntă cu o problemă apărută din cauza Legii 550/2002, cea privind vânzarea spațiilor comerciale, și nu știe „cum să-i dea de cap”. Edilul a explicat că este vorba legea aceea prin care „«băieții descurcăreți» au pus mâna pe tot ceea ce era de valoare în orașul nostru și ne-au lăsat ciurucurile și mizilicurile”.

Primarul Capitalei spune că a analizat situația legată de hotelul Bristol cu funcționarii, cu juriștii, cu firmele de avocatură, a vorbit cu cine a crezut el că îi poate oferi un răspuns, dar s-a împotmolit.

Se pare că, hotelul Bristol de la Universitate, acum neutilizat: are risc seismic, trebuie consolidat, iar lucrările de consolidare sunt exorbitant de scumpe care ajung undeva la zeci de milioane de euro, spune primarul general.

Sune că ar fi ilogic, din punct de vedere economic, să fie consolidat și să devină un nou pasiv, consumator de fonduri publice.

A ajuns la concluzia că, dacă tot a fost proiectat ca hotel, să rămână cu destinația de hotel și să îl concesioneze pe un număr mai mare de ani, poate către un mare lanț hotelier, care cunoaște acest business și să îl opereze ca hotel.

Dar, din nefericire, statul nu se pricepe la afaceri cu hoteluri și nu e treaba lui, a spus Ciucu.

În contrapondere, investitorul privat trebuie să consolideze clădirea (și astfel să o salvăm pentru că este monument istoric!), să o amenajeze și să o optimizeze pentru a deveni hotel. Cum este Corinthia mai jos, sau Marmorosch în spate.

Dar ce să vezi! Cele două spații de la parter, care dau logică existenței economice a unui hotel și îi cresc valoarea, au fost vândute pe baza ticăloasei Legi 550/2002. Nici nu știu cui, și nu mă interesează.

În această situație va fi foarte dificil să convingem un privat să vină și să concesioneze, pentru că nu va avea restaurant, nu va avea sală de conferințe sau alte spații care completează cazare și dau sens unui hotel cu 4 sau 5 stele.

De ce insist pe concesiune și nu pe vânzare? Pentru că, prin concesiune, putem impune obligația de a asigura consolidarea. Dacă am merge pe vânzare, am fi tot în păguboasa logică a Legii 550, a explicat Ciucu.

Ciucu spune că a luat în calcul mai multe soluții

Ciucu a explicat că s-a gândit la soluții. A spus că ar fi logic să fie expropriate cele două spații comerciale de la parter, să întregească valoarea imobilului și să demareze procedura de concesiune la care să participe „cei mai interesați și serioși investitori”. Dar a mărturisit el că aceasta nu este o soluție fiabilă.

Dar nu se poate! Pentru că, în cazul exproprierii, trebuie să precizezi destinația, care, atenție, trebuie să fie de utilitate publică! Iar hotelurile NU sunt de utilitate publică.

Mai mult, am fi acuzați de cine știe ce interese, că expropriem niște privați pentru a concesiona către alți privați. Deci nu, nu stă în picioare. Deși scopul nostru nu ar fi operarea hotelului, ci doar salvarea lui cu bani privați — este clădire de patrimoniu — operarea de către un investitor privat și taxele și veniturile pe care le-am primi în urma concesionării ar fi un bonus semnificativ.

Cealaltă opțiune nu este suportabilă bugetar și nu are o logică economică: îl declarăm de utilitate publică (școală, spital, centru socio-cultural etc., deși nimeni nu va autoriza școală sau spital acolo) și rămânem cu o clădire pe care va trebui să o întreținem, după ce deja investim foarte mulți bani.

Așa că ne va rămâne o singură opțiune, mai slabă, posibil să nu aducă multă valoare: concesionăm fără acele spații, cu speranța că operatorii economici se vor înțelege între ei și vor întregi imobilul pentru a fi mai bine exploatat economic.

Dar cine ar veni la o astfel de procedură de concesiune, știind că nu va dispune de întregul spațiu, neavând garanția că se vor înțelege și nu se vor bloca unii pe alții atunci când va fi nevoie să-și împartă valoarea investiției și lucrările? Ce spuneți? Aveți alte sugestii dincolo de ceea ce mi-au prezentat funcționarii și juriștii, a transmis Ciucu.

https://www.facebook.com/ciprian.ciucu/posts/pfbid0E7nTkbXGfJE7oS6PHnVkPT2FbKTiptQoTFB58tfArhWrAdjwkJxvGvG2KkPSEGwDl

Te-ar mai putea interesa și:

• ESENȚIAL | Restricții de circulație, în weekend, în București. Străzi Deschise, Festivalul Nostalgia și Marșul Apărătorilor Credinței reconfigurează traficul din oraș