GOOD LIVING

Câți ani trebuie să muncească un român ca să își cumpere un apartament? Cât timp trebuie să pună bani la saltea un român dacă nu vrea să se împrumute la bănci

Banca Națională Română a publicat joi un raport privind situația pieței imobiliare în care se prezintă și cât i-ar lua, în medie, unui român, să strângă destui bani pentru a-și cumpăra un apartament.

Astfel, pentru un apartament cu două camere, un român ar trebui să muncească și să strângă bani aproximativ opt ani și jumătate, în condițiile în care acesta nu vrea să apeleze la bănci pentru un credit bancar. Pentru un apartament de trei camere însă, un român ar trebui să mai strângă bani încă doi ani și jumătate, adică 11 ani în total, conform datelor incluse de Banca Națională în cadrul Raportului privind Stabilitatea Financiară, potrivit Aleph News.

Creditele pentru un apartament sunt în creștere față de anul trecut

Conform datelor colectate până în martie 2021, suma totală a creditelor ipotecare și credite de consum garantate deschise pentru a fi utilizate pe piața imobiliara a crescut cu 7% față de luna martie a anului trecut, ajungând la 101,8 miliarde de lei. Creditele deschise pentru o locuință reprezintă 68% din stocul total de împrumuturi acordate populaţiei, indică raportul băncii centrale BNR.

Creditele de tip „Prima Casă” au rămas unele dintre cele mai semnificative credite și în acest an, reprezentând nu mai puțin de 18% din numărul creditelor noi acordate cetățenilor în ultimul an, și 39% din stocul total de împrumuturi ipotecare (la martie 2020), cu 3 procente mai puțin față de situația din martie 2019.

Care este indicele de accesibilitate al românilor pentru un credit pentru o nouă locuință

Potrivit aceluiași raport al Băncii Naționale Române, indicele pentru accesul la un credit imobiliar, indice responsabil cu indicarea venitului median al unei gospodării raportat la veniturile necesare pentru o nouă locuință cu un avans de 25%, grad de îndatorare relative la venituri de 45% și maturitate de 25 de ani, prezintă faptul că venitul mediu al unei gospodării, raportat la datele din decembrie 2020, era aproape egal cu venitul necesar pentru cumpăratul unei locuințe, situația fiind în îmbunătățire față de anul 2019.

„Începând cu anul 2015, indicele de accesibilitate a fluctuat între 90% şi 100%, indicând o evoluţie a preţurilor imobiliare în linie cu veniturile populaţiei. Consecinţă a creşterii accesibilităţii, creditul nou acordat populaţiei a urmat şi el un trend ascendent”, explică reprezentanții BNR în cadrul raportului.

În București și Ilfov se realizează aproape o treime din împrumuturile ipotecare din toată țara

Asimetria privind dezvoltarea economică a regiunilor și orașelor din țară este vizibilă și la nivelul creditelor ipotecare încheiate. Prin urmare, creditele acordate în București și Ilfov reprezintă 31% – aproape o treime – din totalul creditelor. Potrivit datelor din luna martie 2021, județele Timiș, Cluj, Brașov, Iași și Constanța reprezintă 26% din totalul creditelor acordate.

De asemenea, gradul de acoperire a împrumuturilor prin garanții pentru creditele noi ipotecare, cu excepția celor acordate prin programul „Prima Casă”, a fost de 78% în martie 2021, fiind într-o scădere mică față de valorile înregistrate în aceeași lună a anului trecut, indicatorul rămânând la un nivel adecvat din punct de vedere prudențial.


Recomandarile noastre

Parteneri

Back to top button