Cât valorează apartamentele din Capitală, în funcție de cartier: grila notarilor

Prețurile apartamentelor: Imopedia.ro a analizat grilele notarilor şi a întocmit o listă cu valorile apartamentelor în cartiere catalogate de specialişti drept cele mai căutate.

În realitate, însă, valoarea la care se tranzacţionează apartamentele din Capitală diferă în funcţie de multe alte criterii, precum suprafaţa apartamentului, facilităţile zonei, proximitatea faţă de mijloacele de transport în comun şi centre comerciale. De regulă, valoarea de tranzacţionare a unui apartament depăşeşte cu mult grilele notarilor.

Preţurile apartamentelor din cartierul Titan, o zonă preferată de bucureşteni, încep de la 16.900 euro pentru un apartament cu o cameră situat la ultimul etaj şi ajung la 42.300 euro pentru apartamentele cu trei camere situate la etajele 1-4, în timp ce apartamentele cu două camere au valori cuprinse între 28.200 euro (ultimul etaj) şi 32.500 euro (etajele 1 – 4), potrivit grilelor notariale.

Preţurile sunt valabile pentru locuinţele construite în perioada 1978-1997, în zona cuprinsă între Balta Albă şi Bd. 1 Decembrie.

Tot pentru aceeaşi zonă din cartierul Titan, pentru blocurile construite între anii 1967-1977, preţurile pornesc de la 15.700 euro, pentru apartamentele cu o cameră situate la ultimul etaj, şi ajung la 39.100 euro, pentru apartamentele cu trei camere amplasate la etajele 1 – 4. Preţurile apartamentelor cu două camere din această zonă, construite între anii 1967 – 1977, variază între 26.100 şi 30.100 euro, în funcţie de etajul la care se află acestea.

În zona Tineretului, apartamentele construite în perioada 1978-1997, în perimetrul bd. Gheorghe Șincai – Calea Văcăreşti, sunt trecute în grila notarilor cu preţuri cuprinse între 16.600 – 19.160 euro, pentru apartamentele cu o cameră, 26.000 – 30.000 euro, pentru apartamentele cu două camere, şi 32.500 – 35.710, pentru apartamentele cu trei camere. Valorile inferioare sunt valabile pentru apartamentele situate la ultimul etaj, iar cele superioare sunt valabile pentru locuinţele amplasate la etajele 1 – 4.

Pentru blocurile construite în perioada 1967 – 1977, nivelul de referinţă al notarilor scade. Astfel, apartamentele cu o cameră au preţul de referinţă cuprins între 15.400 – 17.700 euro, cele cu două camere au preţuri cuprinse între 24.000 – 27.800 euro, iar apartamentele cu trei camere din Tineretului, construite înainte de cutremurul din ’77, figurează, în grilele notarilor, cu preţuri de 30.100 – 34.700 euro.

În Drumul Taberei, unul dintre cele mai populate cartiere ale Capitalei, preţurile de referinţă trecute în grila notarilor, pentru blocurile construite în intervalul 1978-1997 sunt următoarele: 17.700 – 20.400 euro (apartamente cu 1 cameră), 29.500 – 34.000 euro (apartamente cu 2 camere), 38.300 – 44.250 euro (apartamente cu trei camere). Valorile inferioare sunt valabile pentru apartamentele situate la ultimul etaj, iar cele superioare sunt valabile pentru locuinţele amplasate la etajele 1 – 4.

Pentru blocurile construite în intervalul 1967-1977, preţurile se modifică şi în acest caz. Astfel, apartamentele cu o cameră figurează cu preţuri cuprinse între 16.400 – 18.900 euro, cele cu două camere au preţuri cuprinse între 27.300 şi 31.500 euro, iar cele de trei camere au preţuri cuprinse între 35.500 şi 41.000 euro.

Preţurile apartamentelor din blocurile construite în intervalul 1978-1997 sunt apropiate de cele amplasate în blocuri construite între 1967 – 1977 în Drumul Taberei, în timp ce apartamentele situate în blocuri construite cu 10 ani înaintea marelui cutremur sunt cuprinse între 15.250 euro (apartamente cu o cameră situate la ultimul etaj) şi 38.150 euro (apartamente cu trei camere situate la etajele 1-4).

Cele mai scumpe apartamente, conform grilelor notarilor, sunt în zonele centrale. Astfel, în cartierul Unirii preţul urcă sesizabil. În blocurile construite în intervalul 1978-1997, apartamentele cu o cameră au preţuri cuprinse între 32.200 şi 37.500 euro, cele de două camere au preţuri de referinţă de 53.630 – 61.900 euro, iar cele cu trei camere au preţuri cuprinse între 69.700 şi 80.450 euro.

Chiar şi în blocurile construite în intervalul 1967-1977, preţul, care variază între 29.800 şi 74.500 euro, în funcţie de numărul de camere şi de etajul la care se află acestea, este considerabil mai mare decât în blocurile din cartiere.