Apartamentele noi din Capitală s-au ieftinit într-un ritm mai alert decât cele vechi, în ultimul an

Conform analizei imobiliare.ro, preţul mediu cerut de dezvoltatorii de ansambluri rezidenţiale construite în Capitală a scăzut în luna octombrie la 1.334 de euro pe petru pătrat util. În acelaşi interval, pentru locuinţele vechi proprietarii  cer 1.125 de euro pe metru pătrat util. „Per ansamblu, pe segmentul rezidenţial nou, doar garsonierele au înregistrat scăderi mai mici decât cele vechi. În ultimele 12 luni, apartamentele cu două şi trei camere din ansamblurile rezidenţiale s-au ieftinit cu 11,8% şi, respectiv, 12,1%. Pe aceleaşi categorii, locuinţele vechi au înregistrat scăderi de doar 10,1%, respectiv 8,99%”, se arată în studiu.

Potrivit studiului, preţul de tranzacţionare al imobilelor nou construite s-a uniformizat în acest an, comparativ cu anul precedent. Astfel, în octombrie anul trecut, o garsonieră nouă putea fi achiziţionată cu 1.443 de euro pe metru pătrat, un apartament cu două camere ajungea la 1.478 de euro pe metru pătrat, iar unul cu trei camere costa 1.544 de euro pe metru pătrat. În prezent, cele trei categorii de apartamente au preţuri apropiate pe metrul pătrat util, respectiv 1.307 euro pentru o garsonieră, 1.303 euro pentru un apartament cu două camere şi 1.356 pentru o locuinţă cu trei camere. „Odată cu încheierea perioadei de recesiune, preţurile locuinţelor nou construite au şanse mai mari să se aprecieze. La polul opus, este greu de crezut că apartamentele vechi vor mai putea avea o tendinţă ascendentă susţinută ca cea înregistrată în perioada 2005-2007, chiar dacă uşoare creşteri pot avea loc după încheierea perioadei de recesiune”, subliniază Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro care a adăugat că, studiind preferinţele cumpărătorilor din ultimul an, a constatat că cele mai vizualizate sunt anunţurile de vânzare a locuinţelor noi cu două camere, urmate de cele cu o cameră şi apoi cele cu trei camere. În schimb, pe segmentul locuinţelor vechi, cele mai căutate sunt garsonierele, urmate de apartamentele cu două camere şi apoi cele cu trei camere.